0097142555496     info@hhslawyers.com
المنازعات العقارية في الإمارات

المنازعات العقارية في الإمارات

تُعد المنازعات العقارية جزءًا من إدارة العقارات وملكيتها في الإمارات العربية المُتحدة. و يجب الإستعانة بخدمات محامي العقارات في الإمارات ومحامي العقارات في دبي لدينا و الإلتجاء إلى خدماتنا المتطورة لحل هذه النزاعات بطريقة منهجية و تحليل المخاطر المرتبطة بها و كـﺫلك التمتع بخدمات صياغة العقود العقارية.

ويُساعدك محامو المنازعات المتعلقة بالممتلكات في مكتب حسن حميد السويدي على حل نزاعاتك. وهم من المهنيين المعترف بهم الذين يمكنهم التعامل مع الأمور المتعلقة بالنزاعات العقارية لديك، بغض النظر عن التعقيد و حجم القضية.

و يشتهر فريقنا المتخصص في:

  • التحكيم
  • الوساطة
  • بدائل أخرى لحل المنازعات المتعلقة بالممتلكات

ونظرًا لكون محامي العقارات العاملين بمكتبنا ذو مهارات عالية و نجاحة.

وعندما يكون التقاضي أمرًا لا مفر منه، تتم متابعة حالات عملائنا بمهنية وخبرة عاليتيْن.

حل نزاعاتك الحدودية

يمكن أن تكون النزاعات حول الحدود القانونية للممتلكات مُعقدة حيث يعتقد كل طرف معني أن هناك أدلة كافية على المكان الذي تقع فيه الحدود الدقيقة بين الممتلكات. ومن خلال مساعدتنا، لديك خبراء يدعمونك مع تنوع النزاعات العقارية التي قد تواجهها، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

  • إستبدال أو إزالة الحدود
  • الإهمال المهني، الذي يحدث عندما يفشل محامو العقارات في التأكد من أن الحدود محددة بشكل صحيح قبل تسجيل العقار أو بيعه
  • عدم دقة والإختلافات بين الوثائق القانونية
  • إتفاقيات بين المالكين السابقين للعقارات التي تغير موقع الحدود قليلاً
  • التغييرات بسبب التغيير في الموارد الطبيعية، بما في ذلك الأنهار والجداول
  • أعمال هندسة المناظر الطبيعية أو البناء التي قام بها أصحاب العقارات السابقون والتي تسببت، عن قصد أو عن غير قصد، في حدوث تغييرات في خط الحدود
  • تجديد الممتلكات السكنية التي قد تنطوي على إمتدادات أو أعمال تحت الأرض، مما يؤدي إلى نزاع على الحدود

في كثير من الحالات، تنشأ نزاعات عقارية بسبب تعدي مالك العقار على خطوط الحدود، وكذلك أراضي الجار.

وعلى الرغم من أن هذا يحدث ببراءة نظرًا لأن المالك أو الشاغل قد لا يكون على دراية بالخط الحد الصحيح، إلا أنه قد يكون أيضًا إجراء متعمد لإكتساب الحقوق على قطعة أرض معينة. يمكن أن يساعدك محامو العقارات في دبي و محامو النزاعات العقارية المؤهلون تأهيلا عاليا في مكتب حسن حميد السويدي إذا كنت في صراع مع طرف آخر وخططت للتحرك نحو حل قانوني يحل الإشكال.

حل منازعاتك على حق الطريق مع جارك في الأرض

بصرف النظر عن النزاعات على الخطوط الحدودية بين أرضك وأرض الجوار، فإننا نتعامل أيضًا مع الحالات التي تنطوي على نزاعات حول حقك في الطريق. عندما لا يتم تمكينك من حق الطريق بشكل صحيح أو عندما يكون هناك خلط بين الجيران حول مدى حق مالك العقار في الطريق، فغالبًا ما يؤدي ذلك إلى نزاعٍ هام. سيقوم خبراؤنا بتقديم المشورة القانونية لك بشأن القضايا ذات الصلة.

مجالات الخبرة في مكتب حسن حميد السويدي

يمكن أن يقوم المستشارون القانونيون التابعون لنا ومحامو النزاعات العقارية العاملون في مكتبنا الدعم في تتبع المتعدين أو المحتالين غير القانونيين لممتلكاتك/عقاراتك.

نحن نساعدك على ضمان تفاعلك بكفاءة وبسرعة كافية لتأمين أرضك من جميع أنواع التعدي.

العقد المتوسط و العهود التقييدية و نزاعات التطوير

سواء أكان محامو نزاع الملكية يعملون لدى ملاك الأراضي أو المطورين، فنحن ننصح بشأن قابلية تنفيذ العُهَدْ التي قد تؤثر على ملكية الأراضي وإدارتها. و يعمل خبراؤنا أيضًا جنبًا إلى جنب مع شركات المقاولات في تسوية النزاعات التي تنشأ حول المدفوعات الزائدة بعد الإنتهاء من المشروع.

خدمات إدارة الأصول

إن خبراء العقارات و محامو العقارات، لدينا، قادرون على صياغة الإستراتيجيات وتقديم المشورة بشأن كل جانب من جوانب العقارات التجارية،

بما في ذلك:

  • تجديد الإيجار (معارضة و غير معارضة)
  • الإصلاحات والتخريب
  • مراجعات الإيجار
  • مصادرة الإيجار
  • إنهاء الإيجار المُبكر مع خدمة خيارات الإستراحة لإدارة العقارات الفعالة

حل منازعات الإيجار

نحن ننصحك بشأن عقود الإيجار أو التملك الحر حيث لا يمكن للأطراف الموافقة على شروط الإستحواذ.

إدارة قضايا المستأجر

يمكن لمحامي العقارات في الإمارات لدينا التصرف لصالح المستأجرين وأصحاب العقارات في أنواع مختلفة من النزاعات المتعلقة بـ:

  • تأخيرات الإيجار
  • حالة الملكية
  • خرق عقد الإيجار
  • حماية الودائع

حل مسائل الملكية المشتركة

يُمكن لخبرائنا تقديم المشورة ودعم التسويات بين مالكي العقارات بشأن بيع أو إدارة الممتلكات المشتركة.

ونحن بارعون في التعامل مع نزاعاتك الإيجارية.
وتتضمن حلولنا صياغة ومراجعة إتفاقيات الإيجار بهدف القضاء على مجالات المشاكل المحتملة.
ويفخر المحامون والمستشارون القانونيون العاملون بمكتب حسن حميد السويدي المتخصصون في المنازعات العقارية بتقديم حلول فعالة و ناجحة و واقعية للمساعدة في حل قضايا النزاعات العقارية الخاصة بك. و نُقدم لك الدعم في حل نزاعاتك وكذلك نقوم بصياغة العقود العقارية و الإيجارية الخاصة بك. إن نجاحك هو نجاحنا.
بادرْ واتصل بنا اليوم حيث سنُساعدك في جميع الأمور المتعلقة بالنزاعات العقارية. ولمكتبنا صيت واسع في كل من دبي والإمارات عمومًا.

راجعه – الخبير / محمد فرحات

خبير قضائي معتمد امام المحاكم

محاسب قانوني معتمد

دولة الامارات العربية المتحدة