يُعتبر العربون ضماناً مالياً يعزز الثقة بين الأطراف في العقد أو الصفقة، وقد تكون له أهمية قانونية كبيرة في حالة حدوث نزاعات أو خروج عن سياق التزامات العقد. ويخضع العربون للقوانين والأنظمة القانونية المعمول بها في الدولة التي يتم فيها التعامل به، ويتطلب استرداد العربون عادة إجراءات قانونية وفقاً للقواعد والإجراءات المنصوص عليها في القانون المعمول به في الامارات.
يتناول هذا المقال مسألة استرداد العربون. ويهدف هذا المقال إلى تسليط الضوء على هذه الأسباب والطرق للاسترداد. لنتابع..
العربون هو مصطلح قانوني يُشير إلى مبلغ مالي يُدفع من طرف إحدى الأطراف كضمان أو تأكيد على إلتزامه بإتمام عقد أو صفقة معينة في المستقبل. يُعد العربون جزءاً من العقود والصفقات الشائعة في مجالات مختلفة مثل العقارات، الشراء والبيع، الاستثمار، وغيرها.
أيضاً، يعرف بأنه مبلغ مالي يودعه أحد الأطراف كضمان لالتزاماته في العقد، وقد يكون مبلغاً نقدياً أو عينياً، ويمكن أن يُسترد في حالة حدوث مواضيع معينة تنص عليها القوانين والأنظمة القانونية في الإمارات.
وفي سياق القانون المدني الإماراتي، تم التنصيص على العربون في المادة 148 من القانون الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 المتعلق بالمعاملات المدنية في دولة الامارات. وجاء فيها ما يمكن تلخيصه بالتالي:
اذن فالعربون ينجم عن اتفاق يسبق العقد ويدرج فيه، عندما يكتمل يشرع بتنفيذ اي من الشروط العقدية يترتب نفاذه بين الطرفين.
يُعد العربون (الوديعة) واحداً من العناصر الأساسية في الصفقات والعقود في القانون الإماراتي. وفقاً للقانون الإماراتي المدني، اذ أنه معروف كتعبير عن التأكيد على تعاقد طرفين بتحويل مالي من طرف واحد إلى الطرف الآخر كضمان على التزام الطرف الآخر بإتمام العقد المتفق عليه في المستقبل.
يتم دفع العربون من قبل الطرف الذي يرغب في ضمان التزام الطرف الآخر بإتمام العقد أو الصفقة. وعندما يتم الوفاء بجميع الشروط والتزامات العقد، يُسترد العربون عادة إلى الطرف الذي دفعه، أو يكون العربون هو جزء من الثمن. ومن الشائع، كون العربون جزءا من الثمن في التعامل الدارج في العقود والمعاملات التجارية والمدنية، حيث يُعد ضمانًا للأطراف للوفاء بإلتزاماتها وتعهداتها.
ماهي أسباب استرداد العربون في قانون المعاملات الإماراتي
في القانون المدني الإماراتي، يمكن للأشخاص اللجوء إلى استرداد العربون (أو الوديعة) في عدة حالات، بما في ذلك ولكن لا تقتصر على:
الطرق المتاحة لاسترداد العربون: قانون المعاملات المدنية الإماراتي ينص على عدة طرق يمكن استخدامها لاسترداد العربون، وتشمل ما يلي:
ختامًا: ينصح مكتب اتش اتش اس للمحامين، الأطراف التعاقدية التعامل بحرص ودقة عند القيام بعمليات العربون. ينبغي على الطرفين التأكد من وجود اتفاق واضح ومكتوب ينص على شروط وأحكام العربون وأسباب استرداده.
إذا كنت تعاني من مشكلة تتعلق بأي عربون عقد لا تتردد بالتواصل معنا، مكتب اتش اتش اس للخدمات والاستشارات القانونية، أحد أفضل المكاتب التي تقدم الخدمات القانونية في دولة الامارات العربية المتحدة، وبيد ثلة من أمهر المحاميين العقاريين
هل هنالك سؤال ما بخصوص استرداد العربون في دولة الامارات؟
نحن في مكتب اتش اتش اس للخدمات والاستشارات القانونية، مهتمون بتنمية الثقافة القانونية محلياً في الامارات وعالمياً. بالإضافة للخدمات القانونية التي نقدمها، إذا كان لديك سؤال لطفا. أعلمنا
إدارة البحوث والنشر
أتش أتش أس للمحامين