خدمات الهبة الأراضي و الممتلكات العقارية في دبي
يُعتبر مكتب أتش أتش أس للمحاميين أبرز المكاتب المُتخصصة في تقديم خدمات الهبة للأراضي والممتلكات العقارية في دبي والإمارات عموماً.
الهبة لغة هي الهدية من الله والتبرع والتفضل على الغير ولو بغير مال أي بما ينتفع به مُطلقا سواء كان مالا أم غيره. والهبة في الدين الإسلامي عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام مُعين، وهي عقد يحتاج إلى توفر شروط أبرزها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب. كما أنها عقد بين الأحياء. ويجب توفر الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له.
ايضاً يُمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا وتُعد نية التبرع شرطا أساسيا لأن الهبة قد تتحول إلى عقد آخر كالبيع والمقايضة وغير ذلك من العقود الأخرى. وفي حال كان الشرط مُساوٍ للمنفعة من الهبة، فلا يوجد هبة لأنه يُعتبر عقد اتفاق بمُقابل.
هل لديك استشارة قانونية بشأن الهبة؟ حسناً، اضغط هنا وأرسل سؤالك الينا الان
وطالما أن الهبة تعتبر عقداً، يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
وشروط الانعقاد لازمة وهي الرضا والمحل والسبب ويجب أن تكون الهبة مُحررة بورقة رسمية.
يعمل مكتب أتش أتش أس على توفير خدمات متعددة ومنها على سبيل المثال لا الحصر طلب تسجيل الهبة، وتُتيـح هـذه الخدمـة للمُتعامليـن القيـام بتسـجيل الهبـة كُلـيا أو جُزئـيا وذلـك عـن طريـق التنـازُل عـن العقـار لصالـح شـخصٍ أو أقـارب كانوا مـن الدرجـة الأولـى كالأم والأب والـزوج والزوجـة والأبنـاء، وذلك دون مُقابـل شـرط ألا تكـون ملكيـة العقـار مُقيـدة أو منحـة.
وللقيام بذلك يُستوجب توفر المستندات التالية:
وبالنسبة للمواطنين، يجب إشهاد الهبة من محاكم دبي وذلك بتقديم رسالة إلى المدير العام للموافقة ومن ثمة تحويلها إلى محاكم دبي لإصدار الإشهاد.
ويُساعد مكتب أتش أتش أس عملائه بتوفير المعلومات اللازمة لهم حول المسائل المتعلقة بالهبة.
يُحتسب إجمالي المبلغ وفق التالي:
وتُحتسب رسوم أمين التسجيل كالآتي:
ويُمكن للمواطنيـن فـي مناطـق غير التملـك الحـر إنجـاز مُعاملـة تصـرف عقـاري بصـورة مُستعجلة بـ 5000 درهـم، تُضاف إليه أيضا 10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم رسوم ابتكار. وتُقدم هذه الخدمة من مكتب أتش أتش أس بسرعة ودقة عالية.
تُمكن هـذه الخدمـة لطالبيها القيـام بتسـجيل هبـة بيـع مؤجـل كُلـيا أو جُزئـيا. وذلـك بواسطة التنـازل عـن العقـار لصالـح فرد أو أشـخاص كالأقـارب مـن الدرجـة الأولـى وهم، كما هو معلوم، الأم والأب والـزوج والزوجـة والأبنـاء دون مُقابـل شـريطة ألا تكون ملكية العقار مقيدة أو منحة. ويتـم تسهيل هـذه الخدمـة مـن قبـل مكاتب أتش أتش أس.
وهناك مُستندات مطلوبة لتنفيذ العملية كما يلي:
ويتطلب إشهاد الهبة من محاكم دبي بالنسبة للمواطنين تقديم رسالة إلى المدير العام للموافقة عليها ومن ثم يتم إرسالُها إلى محاكم دبي لإصدار إشهاد الهبة.
وللقيام بذلك يتعين على طالب الخدمة دفع الرســوم المطلوبـــة التالية:
وهناك رسوم أمين التسجيل وهي كالآتي:
ويجوز للمواطنيـن فـي مناطـق غيـر التملـك الحـر أن يُنجزوا معاملـة تصـرف عقـاري بصـورة مستعجلة وبقيمة 5000 درهـم، تُضاف إليها أيضا 10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم رسوم ابتكار. ويكون زمن تقديم الخدمة من قبل مكتب أتش أتش أس سريعا. كما تكون الخدمات دقيقة وعالية الجودة.
تُمكن هذه الخدمة العملاء القيام بتسجيل الهبة كليا أو جزئيا وذلك عن طريق التنازل عن العقار لصالح شخص أو أشخاص أقارب من الدرجة الأولى وهم، كما هو مُتفق عليه، الأم والأب والزوج والزوجة والأبناء دون مقابل شرط ألا تكون ملكية العقار مقيدة أو منحة.
وتحدد رسوم التسجيل وفق البيانات التالية:
ولتسجيل هبة حق منفعة تُدفع:
أما رسوم أمين تسجيل الهبة حق منفعة هي كالآتي
ويُمكن للمواطنين في مناطق غير التملك الحر إنجاز مُعاملة تصرف عقاري بصورة مستعجلة بـ 5000 درهم وإضافة عشر دراهم رسوم معرفة وعشر دراهم رسوم ابتكار.
إدارة البحوث و النشر
أتش أتش أس للخدمات القانونية ش م ح.
دولة الإمارات العربية المتحدة.
للاستعلام عن الخدمة:
واتس اب (كتابة فقط ) : 971521782469
ايميل: sales@hhslawyers.com