يُعد مكتب أتش أتش أس للخدمات القانونية واحداً من أبرز مكاتب المحاماة المتخصصة فض المنازعات الإيجارية والعقارية في دبي على وجه الخصوص و الإمارات عموماً. ويمتلك المكتب الخبرة اللازمة. وله فريق من المحاميين المتمرسين في تقديم الاستشارات القانونية بكل ما يتعلق بالملكية العقارية. ويُعتبر المكتب أفضل محامي لتقديم مشورة إيجارية وأخذ الرأي القانوني في مجال شراء وبيع وتأجير وتسجيل العقارات.
وبالإضافة إلى تقديم المشورة الإيجارية فإن المكتب يقدم الخدمات التالية أيضاً على سبيل المثال لا الحصر:
- تسجيل العقارات.
- صياغة عقود بيع وشراء العقارات.
- صياغة عقد الإيجار.
- تقديم الإستشارة القانونية فيما يتعلق بتأسيس مكاتب الوساطة العقارية وعمل الوسيط العقاري.
- تقديم الإستشارة القانونية للأجانب الراغبين في التملك العقاري في دولة الإمارات.
- تقديم الإستشارة القانونية في مجال التمويل العقاري.
- تقديم الإستشارة القانونية فيما يتعلق بالرهن العقاري.
- تقديم المشورة لإتحاد الملاك.
- إدارة الملكية العقارية و غيرها من الخدمات القانونية ذات الصلة.
- تقديم الإستشارة فيما يتعلق بمناطق التملك الحر في الإمارات.
يمكنك طلب التواصل مع محامي عقارات والحصول على مشورة إيجارية من خلال الضغط هنا.
التقاضي في المحكمة العقارية
يقدم المكتب خدماته القانونية بكل ما تختص به المحكمة العقارية من حل لالنزاعات العقارية والخصومات المترتبة والناتجة عن المعاملات والعقود الماسة المتصلة بحقوق الملكية وأية حقوق عينية أو تابعة وتُستثنى وأية روابط ايجارية.
تمثيلك أمام مركز فض المنازعات الإيجارية
مركز فض المنازعات الإيجارية هو الذراع القضائي لدائرة الأراضي و الأملاك في الإمارات العربية المُتحدة. و يتميز بالمرونة و الأساليب الجديدة إضافةً إلى السرعة والدقة والشفافية في التعامل مع قضايا السوق العقاري.
ويُمثل مركز فض المنازعات الإيجارية منظومة قضائية مُختصة في النظر في المنازعات. كما يوفر المركز خدمات شفافة تساعد جميع الأطراف على التعايش في بيئة تسيرها قوانين واضحة تنص على واجبات و مسؤوليات المؤجرين و المستأجرين.
و يختص مركز فض المنازعات الإيجارية في:
- الفصل في جميع المنازعات الإيجارية التي تنشأ بين مؤجري ومستأجري العقارات الواقعة في دبي أو في المناطق الحرة
- طلب اتخاذ الإجراءات الوقتية أو المستعجلة التي يتقدم بها أي من طرفي عقد الإيجار
- الفصل في الطعون المقدمة على القرارات و الأحكام التي يجوز الطعن فيها
- تنفيذ القرارات و الأحكام الصادرة عنه في المنازعات الإيجارية التي يختص بها
وحقق المركز اليوم تطوراً كبيراً في مجال حل النزاعات العقارية. ويُسيره مجموعة من القضاة المواطنين الشباب الـﺫين استطاعوا تسخير التكنولوجيا الحديثة لتقليص فترة النزاع و التوصل إلى الحكم النهائي خلال ساعات بعد أن كانت بعض القضايا و المنازعات الإيجارية تحتاج إلى سنوات لحلها و إصدار حكم فيها. و للمركز برنامج «الحُكم الذكي» لإصدار الأحكام في المنازعات الإيجارية إلكترونياً. فلا داعيَ لحضور أيٍّ من المالك أو المستأجر.
و يمكن للشاكي أن:
- يسجل الدعوى عبر الموقع الإلكتروني
- يرفقها بكل الملفات والأوراق الثبوتية اللازمة
- يدفع الرسوم إلكترونياً
لتصل الدعوى الإلكترونية للقضاة الذين يتداولونها بينهم بطريقة إلكترونية أيضاً. ويقوم النظام الإلكتروني بسحب كل المواد القانونية المتعلقة بالحالة لينظر القاضي فيها ومن ثمة يصدر الحكم إلكترونياً أيضاً. ثم تُرسل الرسالة الإلكترونية إلى الأطراف المتنازعين مُحتوية على الحكم الصادر. و يستغرق ﺫلكً أسبوعاً بعدما كانت القضايا نفسها تُحل في أشهر أو حتى على امتداد سنوات. و بهذه الطريقة، المتطورة استطاع مركز فض المنازعات إنهاء كل القضايا المتأخرة.
محكمة التمييز
تمثل محكمة التمييز مرحلة التقاضي الثالثة والعليا في النظام القضائي في دبي. وينظم اختصاصها قانون الإجراءات المدنية رقم 11 لسنة 1992 في مواده من 173 إلى 188 و كـﺫلك قانون السلطة القضائية رقم 13 لسنة 2016 في المواد من 19 إلى 22. و تكون دوائر محكمة التمييز من الرئيس و خمسة قضاة. وتنظر هذه الدوائر في الطعون المرفوعة إليها في:
- القضايا الجزائية.
- قضايا الأحوال الشخصية.
- القضايا العمالية.
- القضايا المدنية.
- القضايا العقارية و التجارية.
وتنظر محكمة التمييز في الدعاوي العقارية الكُلية والجزئية. وتشمل الدعاوي العقارية الكلية غير المقدرة القيمة والدعاوي التي تُجاوز قيمتها 100000 درهم والدعاوي المتقابلة بغض النظر عن قيمتها. أما الدعاوى العقارية الجزئية فهي الدعاوي التي تقل قيمتها عن 100000 درهم.
يعمل مكتب أتش أتش أس للخدمات القانونية على تقديم خدمات عالية الجودة في مجال حل المنازعات العقارية في دبي وبه خيرة مُحَامِي العقارات والملكيات والمشاريع العقارية في دبي والإمارت عموماً.
لا تتردد بالاتصال بنا لطب مشورة إيجارية أو إرسال استفسار إلينا ليتواصل معك مستشار قانوني عقاري ويقوم بتقديم استشارة أولية.
إدارة البحوث و النشر
أتش أتش أس للخدمات القانونية ش م ح.
دولة الإمارات العربية المتحدة.
للاستعلام عن الخدمة:
واتس اب (كتابة فقط ) : 971521782469
ايميل: sales@hhslawyers.com
