مكتب أتش أتش أس للمحامين: أحد أفضل المحامين العقاريين في دبي. يقوم محامونا الخبراء والمؤهلين بتقديم الاستشارات القانونية العقارية للعملاء والقيام بكافة الأمور والمسائل التي تتعلق بالعقارات.
شهدت الإمارات عموماً ودبي خصوصاً, حركة تطور عمراني كبير, وهذا التطور كان جزءاً من خطة النجاح الاستئنائي التي حققتها دولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى كونها مركز تجارة عالمي, ومقصد لكثير من المستثمرين وخصوصاً في القطاع العقاري.
وكنتيجة طبيعية لأي استثمار في قطاع كبير تنشأ الحاجة للقانون, الذي له أوتاد أساسية يقوم عليها. والمحامي هو أحد هذه الأوتاد.
هل تريد التواصل مع المحامي؟ اضغط هنا وتواصل الآن
أفضل محامي عقارات في دبي
مكتب أتش أتش أس للمحامين -افضل محامي عقارات في الامارات- متخصصون بالقانون العقاري وخبراء به بخبرة تتجاوز العشرة أعوام. يمكنك التواصل مع افضل محامي عقارات في الامارات من خلال الاتصال أو التواصل عبر واتساب عبر الرقم: 971521782364 أو من خلال البريد الالكتروني: sales@hhslawyers.com
مهام محامي العقارات
- الاهتمام بمتابعة كافة المعاملات العقارية.
- تقديم الاستشارات القانونية بكل ما يتعلق بقضيتك العقارية.
- حل المنازعات العقارية التي تنشأ عن عمليات: البيع, الشراء أو الايجار.
- نقل الملكية العقارية.
- صياغة العقود العقارية أيضاً لمختلف قضايا العقارات: كالبيع, الشراء, الايجار, الاستثمار, الانتفاع وغير ذلك.
- وانطلاقاً من المسؤولية الكبيرة التي تنتج عن الالتزام بالقضايا سابقة الذكر. وبالإضافة إلى أن مصلحة العملاء هي أولى أولوياتنا.
كان لا بد أن نضم إلى فريقنا أفضل وأمهر المحامين على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة. حيث يضم فريقنا أكثر من 10 محامين مؤهلين وخبراء.
صياغة العقود العقارية – محامي عقاري دبي
عملت دائرة الأراضي والأملاك بدبي على إطلاق العقود العقارية الموحدة التي توضح العلاقة بين البائع والمشتري وبين الوسيط وكل واحد من طرفي العلاقة الرئيسيين. وﺫلك لحماية حقوق الأطراف الثلاثة في أي صفقة عقارية: البائع والمشتري والوسيط. ويُساعد هذا الإجراء على تيسير وتسريع عمليات البيع والشراء في السوق العقاري. كما يُتيح إتمام إجراءات التسجيل بسهولة. وسيعود إعداد عقود موحدة تنظم العلاقة بين مختلف الأطراف بالنفع الكبير عليهم جميعاً. بالإضافة إلى التخلص من بعض المشاكل التي قد تنجم عن عدم وضوح بعض الإجراءات. وتتوفر العقود المُعتمدة بالموقع الخاص بها وتُوفر للمتعاملين ثلاثة نماذج وهي:
- العقد الموحد وهو عقد بين البائع و المشتري (F)
- عقد البائع والوسيط (A)
- عقد المشتري والوسيط(B)
ويمكن تنزيل العقود من موقعها لتتم تعبئتها بالبيانات المطلوبة لكل صفقة قبل التوقيع عليها من قبل الأطراف المعنية. وتكتمل الأركان الرسمية لأي إجراء بعد تسجيل وتوثيق العقود لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لقد لفتت هـﺫه الإجراءات أنظار المستثمرين العالميين في قطاع العقارات إلى دبي خاصة والإمارات عموما. و وضعت دبي في المركز الأول عالمياً لكونها مرجعًا قضائيا عالميا يتصدر المرتبة الأولى للمهتمين بقضايا فض المنازعات الإيجارية.
محامي متخصص في دائرة الأراضي والأملاك في دبي
إن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي أساس القطاع العقاري في دبي. فمن خلالها يتم تقديم الخدمات التي تتعلق تسجيل العقارات. كما يسحتسب لها دور كبير في حل المنازعات العقارية.
حيث أن دائرة الأملاك والأراضي تقدم عديد من الخدمات. لن نذكرها هنا لجتنب الإطالة ولكن يمكنك الاطلاع عليها من هنا: دائرة الأملاك والأراضي - دبي.
ولكن إن كنت تبحث عن محامي متخصص في دائرة الأراضي والأملاك بدبي: فنرحب بكم في مكتبنا أو التواصل معنا بشكل مباشر عبر الأرقام الظاهرة في نهاية هذه الصفحة.
تصفح أيضاً: أحكام لجنة فض المنازعات الإيجارية دبي
محامي خبير بالتسجيل العقاري ونقل ملكية العقارات في دبي
على الرغم من أن عملية التسجيل العقاري في دبي أو معاملة نقل الملكية قد تبدو سهلة. ويمكن إنجازها بخطوات بسيطة.
ولكن مع ذلك لا بد خلال هذه المرحلة أن تحتاج إلى محامي عقارات في دبي.
فخلال مرحلة نقل الملكية قد تظهر بعض الاشكالات على العقار. كوجود إشارة رهن أو غير ذلك.
لذلك تجنب هذه الأمور وتواصل مع أفضل محامي عقارات في دبي ليقوم بكافة الاجراءات الضرورية بالنيابة عنك.
محامي لفض المنازعات العقارية
تختلف أنواع النزاعات العقارات. فمنها المنازعات العقارية التي تكون على ملكية عقار معين. أو على إيجار عقار آخر.
وتتتوع طرق حولوها بين الطرق الوية وبين الطرق القضائية. وغالباً ما تحتاج هذه المنازعات إلى محامي عقارات في دبي. فالمحامي الخبر سيجبك الوقوع في الخطأ القانوني الذي لا يحمد عقباه
إليك عزيزي القارء أشهر أنواع المنازعات العقارية التي يتولى محامي عقارات في دبي حلها:
- النزاع حول حدود العقار
- النزاع حول حق الطريق مع مالك الارض المجاورة لأرضك.
- إدارة الأصول.
- الخلافات التي تنشأ نتيجة لملكية العقارات المشتركة.
يعد مكتب أتش أتش أس أيضأ محامي عقارات في دبي. ويضم في صُفوفه أفضل محاميين - محامي عقاري دبي - متخصص في النزاعات العقارية في الإمارات.
ويُمكن استشارة هؤلاء المحامين بخصوص المسائل المتعلقة بالأملاك والأراضي.
وتعتبر العقارات احد اهم القطاعات الحيوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك للدور الكبير الذي تلعبه في القطاع الاقتصادي والاجتماعي.
حيث لا يوجد مجال لممارسة كافة الأنشطة دون أن يكون العقار هو العنصر الأساسي فيها. ولما كان ذلك كذلك، كان لابد أن تجد الاهتمام المتعاظم
من قبل الجهات المنوط بها تنظيم العمل العقاري في الدولة.
أيضأ قد تنشأ بين مكونات المجتمع عدد من المنازعات العقارية الشائكة، ولذلك فإن مكاتب المحاماة المتخصصة في كل ما يتعلق بالعقار، هي الخيار الأنسب لمتابعة كل ما يتعلق بالمسائل العقارية.
تعريف العقار
العقار هو كل شيء ثابت في مكانه ولا يمكن نقله دون تلف كالأراضي والمباني والأشجار التي تتصل بالأرض اتصال قرار.
وهناك أنواع للعقار. فيمكن أن يكون:
- أرضا سكنية.
- تجارية.
- استثمارية.
- خام.
- زراعية.
- نفطية.
- ويُمكن أن يكون بناءً: عمارة بناية، شركة برجا، منزلا، بيتا، قصرا، فيلا، أو محلا تجاريا.
دائرة الأراضي والأملاك ونظام التسجيل العقاري
تهتم دائرة الأراضي والأملاك بخدمات التسجيل العقاري والسجل العقاري وبنود تغيير وتصحيح بياناته. و يهدف نظام التسجيل العقاري إلى توحيد جميع الأنظمة وتكامل خدماتها ضمن منظومة واحدة، تدعمها أحدث الأنظمة التقنية المتوافقة مع المعايير العالمية اعتماداً على نظام “الطابو” الذي يقوم بالتوثيق وحفظ الحقوق العقارية. ويتضمن هذا النظام نظما فرعية كـ: التسجيل والتسجيل المبدئي وحساب الضمان و إثبات الحقوق الشخصية لمالكي العقار.
مركز التشجيع العقاري
يُعد مركز تشجيع و إدارة الاستثمار العقاري الذراع الاستثماري لدائرة الأراضي والأملاك بالإمارات العربية المتحدة، ويعمل على دعم شركات الاستثمار العقاري الوطنية والأجنبية من خلال تشجيع الاستثمار المباشر والاستثمار طويل الأمد.
التنظيم العقاري
تُمثل مؤسسة التنظيم العقاري الركن التنظيمي للدائرة، حيث وضعت المؤسسة أطراً تشريعية لتنظيم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة وعملية التبادل العقاري. بالإضافة، إلى مراقبة المشروعات ماليا وفنيا لحماية مصالح المستثمرين. و يُعد مكتب أتش أتش أش أبرز المكاتب المختصة في الخدمات المُتعلقة بالعقارات في دبي وأبوظبي. ويضم أفضل محامي المنازعات العقارية.
مركز فض المنازعات العقارية
يُعتبر مركز فض المنازعات العقارية في الامارات الذراع القضائي لدائرة الأراضي والأملاك. وهي منظومة قضائية متخصصة في النظر في المنازعات وتطوير إجراءات النظر في هذا النوع من المنازعات من خلال آلية سريعة ومبسطة، وذلك لغايات تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي لكافة المعنيين بقطاع العقارات وما يتعلق بها. و بدأ التطبيق التجريبي لنظام المحاكمات الإيجارية العاجلة. ولا يتجاوز النظر والحكم فيها سوى ستين دقيقة مقابل أيام في الفترة السابقة.
وهناك ثلاثة خطوات يجب القيام بها قبل رفع دعوى عقارية ضد أحد المطورين في دبي
- الاستفسار عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي
- الاتصال بمطور المشروع والمقابلة مع مندوب بالموقع ذاته للحصول على مراجعة لواقع المشروع والوقت المقدر لإتمامه
- ضمان دفع كافة المبالغ المستحقة للمطور حتى تاريخ رفع الدعوى
وإذا كان من الضروري أن يرفع أحد المستثمرين دعوى عقارية لدى محاكم دبي ففي ما يلي ثلاث محاكم من المحتمل أن تمر الدعوى من خلالها
- المحكمة الابتدائية
- محاكم الاستئناف
- محكمة النقض
و تُعتبر محكمة النقض أعلى مؤسسة قضائية في الإمارة، وتُعتبر الأحكام الصادرة عنها نهائية ولا يمكن الاستئناف ضدها أو نقضها. و يُعد مكتب أتش أتش أس أبرز المكاتب المختصة في الخدمات المُتعلقة بالعقارات في دبي وأبوظبي. ويضم أبرز المُحامين المتمرسين في صياغة العقود العقارية في دولة الإمارات.
فإذا كنت تبحث عن محامي عقارات في دبي, فقد وصلت للمكان الصحيح. فخبرتنا في قضايا العقارات كبيرة. ونعتبر مرجعية قانونية ممتازة لعملائنا في مختلف قضايا القطاع العقاري. ليس في مدينة دبي وحسب, بل على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة بالكامل.
قد يهمك أيضاً: قانون الايجارات في إمارة دبي.
إدارة البحوث والنشر
أتش أتش أس للمحامين
دولة الامارات العربية المتحدة
للاستعلام عن الخدمة
sales@hhslawyers.com
و اتس اب كتابة فقط 971521782469
