تنطوي العمليات العقارية من بيع وشراء وتأجير واستثمار على تعقيدات كبيرة، خاصةً إذا كان العقار موضوع نزاع قضائي، وإجراءات السير في هذه القضايا العقارية ومعاملاتها تتطلب معرفة واسعةً بالقوانين العقارية وخبرةً تراكميةً في ابتكار الحلول لما قد يعترضها من إشكالات.
لأجل ذلك، فإن اختيارك لأفضل مستشار قانوني عقاراي في الإمارات، من شأنه أن يضعك على الطريق الصحيح في معاملاتك وشؤونك العقارية، فالمستشار يفهم القوانين العقارية جيداً ويدرك تماماً ماهية المهام التي يتعين عليه القيام بها، للوصول بك إلى بر الأمان بما يحفظ حقوقك ويحمي مصالحك.
مكتب أتش أتش أس للخدمات القانونية يضم أفضل وأمهر المستشارين القانونيين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لماذا يجب الاستعانة بمستشار قانوني عقاري
عند البدء بأي معاملة عقارية، ضع في اعتبارك أن أصغر خطأ قد ترتكبه، يمكن أن يكلفك كل المال الذي دفعته لإتمام العملية.
لا يعني ذلك أن الأمر مُعقد إلى هذا الحد، بيد أن اتخاذ القرار بالشراء أو البيع أو الاستئجار، خاصةً بالنسبة لأصحاب الأعمال هو استثمار كبير، بالتالي فإنه يتطلب إحاطة واسعة بكافة الجوانب القانونية التي تنطوي عليها العملية العقارية ودرجة كبيرة من الإلمام والمعرفة في تفاصيلها.
لذلك فإنه من الضروري الاستعانة بالخبرة المهنية التي يمثلها المستشار القانوني العقاري، لما لديه من خبرة وكفاءة عالية في إتمام المعاملات العقارية بمهنية وفعالية، وإرشاد العملاء بما يحمي مصالحهم وحقوقهم أثناء المفاوضات وعند إبرام العقد.
كذلك، فإن معرفته المستنيرة وخبرته التراكمية في ابتكار الحلول البديلة، من شأنها أن تجنبك الوقوع في متاهة المنازعات العقارية وما يمكن أن ينشأ عنها من حقوق للغير.
خدمات المستشار القانوني العقاري في دبي | أبوظبي | الشارقة الإمارات
يفخر مكتب أتش أتش أس للخدمات القانونية، بكونه أحد أهم المكاتب المعتمدة في دولة الإمارات العربية المتحدة لتقديم خدمات الاستشارات القانونية العقارية، ويضم مكتبنا في هذا المجال نخبة من أفضل المستشارين القانونيون المتخصصون في القضايا العقارية، الذين يعملون على تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات، أهمها:
- تقديم الاستشارات والحلول القانونية في كل ما يتعلق بالقضايا العقارية.
- حل ما قد ينشأ عن عمليات نقل ملكية العقار أو تأجيره أو استثماره من منازعات عقارية.
- نقل الملكية والتسجيل العقاري.
- صياغة العقود العقارية وفق الأطر القانونية المحددة لذلك، مثل البيع أو الشراء أو الإيجار أو الاستثمار أو الانتفاع وغير ذلك من العقود ذات الصلة.
- تمثيل العملاء في مسائل التقاضي العقارية.
- صياغة العقود العقارية ومراجعتها وتدقيقها.
- إضفاء قيمة قانونية للمفاوضات العقارية كمستشار قانوني عقاري.
كيف يساعدك أفضل مستشار قانوني عقاري في دبي | أبوظبي | الشارقة الإمارات
إذا قررت الاستثمار في عقار ما، سواء عن طريق البيع أو الشراء أو الإيجار، فإنك ستجد نفسك محاطاً بكم هائل من البيانات والمعلومات عن الملكية وما يتفرع عنها من حقوق لك وللغير، وهي أمور قد تجعلك متردداً في إتمام الصفقة.
لذلك، فإن استعانتك بأفضل مستشار عقاري قانوني، ستجعلك مُدركاً تماماً لما أنت مقدم عليه من استثمار، فهو يعمل على مساعدتك في مختلف الجوانب القانونية التي ترتكز عليها المعاملة العقارية، ويشمل ذلك الجوانب الآتية :
1. التحقق من الملكية
تنطوي عملية شراء الممتلكات وبيعها على مجموعة من الإجراءات المختلفة التي لابد من القيام بها قبل الوصول إلى مرحلة توقيع العقد بين البائع والمشتري، وتحظى هذه الخطوات بدرجة من الأهمية، خاصةً تلك المتعلقة بالتحقق من الملكية المُراد شراؤها، وما يمكن أن تكون مُثقلة به من إشارات رهن أو غير ذلك.
لذلك فإنه من الأفضل بالنسبة لك وقبل البدء في إجراءات التسجيل العقاري أو معاملة نقل الملكية، الاستعانة بأفضل مستشار قانوني عقاري للوقوف بشكل صحيح على حالة العقار المُراد شراؤه والتأكد من خلوه من الإشارات أو معالجتها وفق الأطر القانونية المحددة لذلك.
2. حل المنازعات العقارية
قد تعترض ملكية العقارات أو نقلها أو تأجيرها بعض المنازعات المرتبطة بحقوق لأصحابها أو للغير في الملكية، وتتنوع في هذا الإطار طرق حل المنازعات العقارية، فقد يكون الحل ودياً من خلال الاتفاق بين الأطراف على ذلك، أو قد يكون قضائياً من خلال اللجوء إلى مركز فض المنازعات العقارية.
وفي جميع الأحوال وكيفما كانت وسيلة حل المنازعات العقارية، فإنه لابد من الاستعانة بأفضل محامي عقارات في دبي، وذلك للوقوف بشكل صحيح على كافة التفاصيل المتعلقة بالنزاع والإجراءات القانونية اللازم اتخاذها.
يعمل المستشارون المتخصصون في القضايا العقارية لدينا على توفير مجموعة واسعة من الأدوات والحلول لحماية ممتلكاتكم مما قد يعترضها أو ينشأ بسببها من منازعات عقارية.
3. نقل الملكية والتسجيل العقاري
لا تنتقل ملكية العقارات بين المتعاقدين وفي حق الغير إلا بعد تسجيلها، فمتى تم تسجيلها انتقلت الملكية للمُشتري، أما عقد البيع غير المسجل فإن الملكية لا تنتقل بموجبه بمجرد انعقاد العقد.
ولكن ذلك لا يعني بأي حال من الأحوال أن العقد غير المسجل لا يمنح صاحبه الحق في نقل الملكية، حيث يمكن له اللجوء إلى القضاء واستصدار حكم بصحة ونفاذ العقد غير المسجل، على أن تقوم دائرة الأراضي والأملاك بعد ذلك بتسجيل العقد لديها وإصدار ملكية للمشتري بالعقار.
لأجل ذلك، فإن المستشارين المتخصصين في القضايا العقارية لدينا يعملون على إحاطة عملية نقل الملكية وتسجيلها بدرجة عالية من الأهمية، بشكل يضمن نقل الملكية وفق الإجراءات القانونية المحددة لذلك.
استفد من خبراتنا المهنية الآن
يعتبر مكتب أتش أتش أتش للخدمات القانونية من أفضل المكاتب التي تقدم خدمات محامي ومستشار قانوني عقاري في دبي، أبوظبي، الشارقة، الإمارات العربية المتحدة.
نحن نستطيع مساعدتكم فيما يلي:
- إبداء الرأي القانوني بكل ما يخص القوانين العقارية.
- متابعة إجراءات القضايا العقارية أمام المحاكم.
- الوصول إلى حلول سريعة للقضايا العقارية.
- تسوية المنازعات من خلال التحكيم أو التقاضي.
لا تتردد بالتواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية.
إدارة البحوث و النشر.
أتش أتش أس للخدمات القانونية ش م ح.
دولة الإمارات العربية المتحدة.
للاستعلام عن الخدمة:
واتس اب (كتابة فقط ) : 971521782469
ايميل sales@hhslawyers.com
