[email protected]       +9714255549697142555496+      WhatsApp
مستشار قانوني دبي

اهمية الاستئناس برأي مستشار قانوني عقاري

تكتسب العقارات أهمية كبيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، سواءً كانت عقارات سكنية أو تجارية أو أنشأت لأغراض صناعية أو غير ذلك. ولنظرا لما تحظ به دولة  من مكانة اقتصادية , فلقد أضحت قبلة للعديد من الوافدين من مستثمرين ومهنيين وحرفين , مما يخلق طلبا متزايدا على الوحدات العقارية السكنية و التجارية و الصناعية. حيث تشكل العقارات انطلاقة الغالبية العظمى من الأعمال المختلفة. و في غمرة النمو و التطور تنشأ المنازعات العقارية. مما معه تبرز اهمية الاستعانة بمستشار قانوني عقاري في كل قرار قد تتخذه يتعلق بالعقارات سواء لغرض الاستثمار او لغرض الايجار .

و لتحقيق ذلك ما عليك سوى التواصل مع  مكتب أتش أتش أس للمحامين بدبي , و سيقدم لك الخدمة التي انت بحاجة لها.

ما هو العقار؟

يعرف العقار بأنه الأرض وما اتصل بها اتصال قرار، فهو كل شيء ثابت في مكانه لا يمكن تحريكه أو نقله من مكان إلى آخر دون تلف أو تغيير في هيئته. ومن خلال هذا التعريف فإن أصل العقار هو الأرض، فهي الأساس الذي يشمل كل عقار آخر، وكل الأشياء المتصلة بالأرض بحيث لا تنقل إلا بإحداث تلف عليها أو تغيير في هيئتها، مثل المباني والأشجار ونحوها.

وتتعدد صور المنازعات العقارية ، وقد يصعب معها على كثير من الناس كيفية إدارتها ومعرفة طرق حلها سواء كان بالطرق البديلة لتسوية المنازعات أو باللجوء للقضاء، وهذا ما يتطلب الاستعانة بمستشار قانوني عقاري ، متخصص في منازعات العقارات، لأنه الأكثر خبرة، والأوفر إدراكاً بكافة القوانين العقارية والإجراءات الواجب اتباعها في النزاع العقاري.

لماذا الاستعانة بخدمات مستشار قانوني عقاري في الإمارات؟

تتمثل أهمية استشارة محامي عقارات في دبي والإمارات العربية المتحدة، حول المنازعات العقارية، في الآتي:

  • إلمام محامي العقارات بالقوانين العقارية واطلاعه الدائم عليها، ومواكبة كافة المستجدات والتعديلات التي تطرأ عليها.
  • الممارسة العملية والخبرات الطويلة التي يتمتع بها محامي عقارات الإمارات، في متابعة إجراءات القضايا العقارية أمام المحاكم.
  • محامي العقارات يساعد في الوصول إلى حلول سريعة للقضايا العقارية وبالتالي يعمل على تقليل الجهد الذي يبذل من شخص لا يجيد التعامل مع المنازعات العقارية.
  • محامي العقارات هو محام ومحكم بحيث يمكنه تمثيل الشخص كمحكم ضمن هيئة التحكيم لتسوية المنازعات العقارية.
  • يتمتع محامي عقارات الامارات بكاريزما قوية وله القدرة على وضع الحلول المناسبة لمعالجة النزاع سواءً كان ذلك عن طريق التسوية أو التقاضي.
  • يمتلك المحامي القدرة على اقناع الآخرين بالحجة والبراهين وفقاً لقدراته ووجهات نظره.

كيف تختار مستشار قانوني عقاري جيد؟

فإذا ما كنت بحاجة لمحامي عقارات يجب ألا تذهب إلى محامي أحوال شخصية . فالمحامي العقاري، هو مستشار قانوني عقاري يمتلك القدرة على متابعة كل ما يتعلق بالعقارات والمنازعات الناشئة عنها، فهو شخص ملم بشروط العقود، وعقود المطورين والمستثمرين العقاريين، ومُدرك لإجراءات المنازعات العقارية، والمسائل القانونية المتعلقة بالبناء وغير ذلك من مسائل العقارات.

أهم المؤسسات العقارية  في دبي – دائرة الأراضي والأملاك

فحرصت حكومة دبي و منذ زمن بعيد على الاهتمام بالشان العقاري و تطويره , فلقد أنشأت دائرة الاراضي و الاملاك , الجهاز الحكومي الذي يعنى بكل ما يتصل بالعقارات في امارة دبي , من تشريعات , و نظم , و تقاضي , وهندسة , و لقد لعبت دائرة الاراضي و الاملاك و منذ نشأتها دورا محوريا رياديا في نشأة و تطوير العمران في امارة دبي

و من ابرز الادوار التنظيمية و القانونية التي تقدمها دائرة الاراضي و الاملاك للمستثمرين , هو انشاء السجل العقاري المبدئي و الذي يفرض على المطور العقاري تسجيل الوحدة مبدئيا بمجرد بيعها باسم المشتري , و كذلك انشاء حساب الضمان المالي لحماية ما يدفعه المستثمر للمطور العقاري , بالاضافة لانشاء مركز يعنى بتسوية الخلافات بين المطور العقاري و عملاؤه  من المستثمرين . و لا يقتصر دور دائرة الاراضي و الاملاك في دبي , على مسائل التطوير العقاري , فهي تعنى ايضا بمسائل الايجارات و بتنظيم العلاقة بين المالك و المستأجر من خلال سن التشريعات و الانظمة  لتقنين العلاقة بين المالك و المستأجر . و لقد انشئت “محكمة خاصة”  تسمى لجنة فض المنازعات الايجارية تتولى التوفيق و المصالحة بين طرفي العلاقة .

إدارة البحوث والنشر

أتش أتش أس للمحامين

دولة الامارات العربية المتحدة

للاستعلام عن الخدمة

[email protected]

واتس اب كتابة فقط 971526922588 

تليفونيا 97142555496