جدول المحتويات
- الأسس القانونية الاماراتية للرجوع في الهبة
- حالات وأسباب منع الرجوع في الهبة
- قانون المعاملات المدنية الاماراتي يميز بين قبض الهبة من عدمه
- موانع الرجوع في الهبة الممنوحة من الأبوين وفق قانون دولة الامارات
- قراءة على المرض المخيف كمانع من الرجوع في الهبة
- مصير المنافع الحاصلة عن الهبة قبل الرجوع عنها؟
- مراجعة على ضوء أسباب الرجوع عن الهبة
الهبة من العقود القانونية التي يتم اجراءها في دولة الامارات العربية المتحدة، ويهدف عقد الهبة الى تحويل ملكية العقارات أو المال أو أي شيء آخر من شخص واهب الى آخر موهوب له, وذلك بطريقة شرعية وقانونية. ومع كل هذا، قد يواجه بعض الاشخاص الضرورة أو الحاجة الى الرجوع في الهبة التي قاموا سابقاً بها، وهو الموضوع الذي ستتناوله مقالتنا اليوم.
لديك استفسار؟ مكتبنا يتميز بنخبة من المحامون الخبراء في مسائل الهبة؛ أرسل استفسارك مجاناً الآن
الأسس القانونية الاماراتية للرجوع في الهبة
ينظم القانون المدني الاماراتي موضوع الهبة في الفصل الثاني من باب ” عقود التمليك” حيث عرف الهبة بأنها تمليك لحق مالي أو مال لصالح شخص آخر حال حياة المالك بدون عوض، وجاء في المادة ذاتها جواز قيام عقد الهبة على أساس عوض، عندما يلزم الواهب الشخص الآخر(المستفيد) بأداء ما يقوم مقام العوض.
هل تحتاج إلى محامي؟
خبراء دبي القانونيون بين يديك.
حالات وأسباب منع الرجوع في الهبة
نص المشرع الاماراتي في المرسوم بقانون اتحادي أعلاه، على عدة حالات إذا ما وجدت حالت دون الرجوع في الهبة ولو توافرت اسباب الرجوع، وهي كالتالي:
- إذا ما كانت الهبة من أحد الزوجين للآخر ولو كانت بعد الزواج أيضاً.
- الهبة لذوي الرحم المحرم (والتي لا يترتب عليها مفاضلة غير مبررة) لعجز أحد الورثة أو حاجته.
- إذا أجرى الموهوب له (الشخص المستفيد) تصرفاً في المال الذي وِهِبه، فنقل ملكيته الى شخص آخر. ونميز هنا إذا ما كان الوهب أشياء متعددة فعندها يجوز للواهب ان يرجع ما تبقى من الهبة في ملك الموهوب له.
- إذا زادت العين الموهوبة زيادة متصلة بماهيتها تكون ذات أهمية، حيث أدت الى زيادة في القيمة الفعلية للشيء الموهوب.
- إذا أجرى الموهوب له تغييرات جوهرية على الشيء الموهوب، فترتب عليها صيرورتها شيء آخر، على سبيل المثال: قطعة قماش الى قميص او فستان او نحوه.. ولو أمكن زوال المانع عادت امكانية الرجوع في الهبة.
- حالة موت أي من أطراف عقد الهبة بعد قبض الهبة.
- اذا ما كانت الهبة بعوض قد قدمه الموهوب له، والمقصود بالعوض الالتزام المقابل للهبة الممنوحة له.
- ان كانت الهبة هي صدقة أو لجهة بر, كجمعيات خيرية ونحوه.
- إذا ما كانت الهبة هي براءة من الدائن لمصلحة المدين.
- الهلاك الكلي الواقع على المال الموهوب في يد الموهوب له (سواء بحادث أجنبي او بسبب الاستعمال)، وفي حال كان الهلاك جزئياً يجوز الرجوع فيما تبقى من الهبة برضاء الموهوب له.
قانون المعاملات المدنية الاماراتي يميز بين قبض الهبة من عدمه
ينص المرسوم بقانون اتحادي المذكور، على تمكين الواهب (الشخص المانح) من الرجوع في الهبة وتميز بصدد الرجوع في الهبة بين حالة قبض الموهوب له للهبة من عدمه على النحو التالي:
- للواهب العودة عن الهبة بدون رضاء سابق من الطرف الثاني الموهوب له متى ما أراد، شريطة أن يتم ذلك قبل القبض.
- للواهب الرجوع عن الهبة، شريطة رضاء الموهوب له إذا تم القبض. فإن رفض الموهوب له، توجب على الواهب رفع دعوى الرجوع عن الهبة أمام القضاء المختص وذلك بالاستناد الى مبرر قانوني. وأيضاً هذه الامكانية مقيدة بعدم توافر مانع من موانع الرجوع في الهبة.
تصفح أيضاً: الهبة في الشريعة و في القانون
موانع الرجوع في الهبة الممنوحة من الأبوين وفق قانون دولة الامارات
المشرع الاماراتي على دراية بشيوع الهبة بين الاباء الى الابناء، ولهذا حرص على الاتيان بنصوص قانونية مستمدة من الشرع الاسلامي تحسم النزاع الذي قد يقع ويرتب زيادة المشاحنة بين الاباء والابناء لخروج الخلاف الى دور المحاكم.
تفيد المادة 653 من قانون المعاملات المدنية الاماراتي بحالات خاصة لمنع رجوع الهبة التي يهبها الوالدين، الموهوب له هنا ذكراً كان أم انثى ولدهم. حالات سقوط حق استرجاع ما وهبه الأبوين لابنهم او ابنتهم هي:
- تغير المال الموهوب بشكل جوهري يغير من ماهيته او طبيعته أو ذاته، أي أنه إذا حدث تغير بالزيادة في الهبة أو اختلطت بشيء غيرها يحول دون تمييزها، أو فصلها دون تعرضها للتلف.
- التصرف القانوني والشرعي الذي يجريه الموهوب له على المال الموهوب له فيخرج على إثره من ملكه، وإذا ما أمكن تجزئته جاز بالرضى للموهوب له إرجاعه.
- قيام الموهوب له بإجراء تعامل مالي قائم على أساس ملكيته للهبة بحيث يترتب على ارجاع الهبة الضرر بالموهوب له او بالغير. وعلى سبيل المثال: البيع بثمن مؤجل لصالح الموهوب تأسيساً على ما وهب له. وما سيترتب على رجوع الشيء الموهوب هو ضياع لحقوق الغير يعقبه وقوع الموهوب له في مشاكل جمَّة.
- تعرض الواهب او الموهوب له لمرض مخوف بعد قبض الهبة، والمرض المخيف الذي يغلب عليه الموت. فاذا مازال المرض انتفى المانع من الرجوع عن الهبة من قبل الاب او الام إذا ما كان ابنها غير يتيم ولو حدث اليتم بعد قبضه الهبة.
قراءة على المرض المخيف كمانع من الرجوع في الهبة
المشرع الاماراتي اعتمد في كل من الرجوع في الهبة وموانع الرجوع عنها على الفقه الاسلامي، فتارة كان يستمد من الفقه الحنفي وغالبا ما كان على الفقه المالكي وبالنظر للمذكرة التفسيرية ورد على المقصود بالمرض المخوف، ان قيامه بالنسبة للموهوب له يرتب تعلق حق الورثة بالشيء الموهوب وعليه يسقط حق أي من الطرفين في استرجاعه منه لتعلق حق الغير به.
وأما بالنسبة للواهب، وسواء أكان الام أم الاب من اعتل بالمرض المخيف، فإن استرجاع أي من الوالدين للهبة في هذه الحالة مصلحة لغيره بسبب الغلبة على الموت، وبالتالي فان مصلحة ذلك الغير ليست بأدنى منزلة من مصلحة الموهوب له. أما المرض العادي فلا يعتد به على أساس بعد غلبة الموت فيه.
وبالرغم مما سبق، متى ما انتفى مانع الرجوع في الهبة استعاد كل من الوالدين حق العودة عنها، لأن الحق الذي يسقط لوجود المانع يعود عند زوال الاخير.
ختاماً، ينصح مكتب تش أتش أس للخدمات والاستشارات القانونية، المهتمين بإجراء أي مسألة تتصل بالهبة توخي الدقة والحذر والحصول على استشارة قانونية، نحن مهتمون بأسالتكم مرحبٌ بكم.
مسوغات الرجوع في الهبة وفقاً للقانون المدني الاماراتي
أولاً- صيرورة الوهب عاجزاً عن توفير اسباب المعيشة التي تتفق مع مكانته. حيث أن الهبة ماهي الا مندرجة تحت عقود التبرع.
ثانياً- عجز الواهب عن الوفاء بما تفرضه نصوص القانون من النفقة على الغير. وهنا يتوجب العودة الى قانون الاحوال الشخصية وبعجالة، النفقة الشرعية سواء فيما يتعلق بوالدي الواهب أو زوجنه.. تأسيساً عليه يجوز للواهب الرجوع في الهبة لعلة لزوم النفقة على غيرها.
ثالثاً- ظهور ولد للواهب كان يحسبه ميتاً، أو أن يرزق الواهب بعد تقديمه الهبة للموهوب له ويظل حتى تاريخ الرجوع حياً.
رابعاً- التقصير تجاه ما يتوجب على الموهوب له تجاه الواهب أو اقاربه، متى ما كان من شأن هذا التقصير أن يرتب جحوداً كبيراً أو قطيعة.
خامساً- الاخلال والتقصير في الالتزامات المشترطة والواردة في عقد الهبة من قبل الموهوب له، وذلك بدون مبرر مقبول.
سادساً- يحق للواهب إذا كان أباً للموهوب له الرجوع في الهبة واسترجاعها، وكذلك الام الواهبة يجوز لها المطالبة باسترجاع الهبة من ولدها في حال لم يكن يتيماً، أما لو كان يتيماً فلأيمكن أن ترجع في الهبة ولو طرأ اليتم بعد الهبة، ومالم يقم مانع من موانع الرجوع في الهبة.
مصير المنافع الحاصلة عن الهبة قبل الرجوع عنها؟
- الرجوع في الهبة إبطال لأثار العقد، سواء أكان سبب الرجوع إرادياً (قبل القبض) أم قضائياً بالاستناد لأحد أسباب الرجوع عن الهبة.
- لا يرد الموهوب له الثمار إلا من تاريخ الرجوع إذا كان الرجوع في الهبة حاصلاً بالتراضي بين أطراف عقد الهبة.
- لا يرد الموهوب له الثمار إلا من تاريخ الحكم، إذا كان الرجوع في الهبة تم بموجب دعوى قضائية
- للموهوب له استرداد النفقات الضرورية التي تكبدها على الهبة أثناء حيازته السابقة لها, أما النفقات الكمالية أو النافعة فلا يستفيد منها الا تلك التي ادت الى حدوث زيادة في قيمة المال الموهوب.
هل تحتاج إلى محامي؟
خبراء دبي القانونيون بين يديك.
مراجعة على ضوء أسباب الرجوع عن الهبة
ختاماً, وعلى ما رأينا فإنه يمكن تقسيم اسباب وحالات الرجوع في الهبة الى زمرتين رئيستين: الاولى تتعلق بالواهب، والاخرى بالموهوب له. وعلى ضوئه نورد ما جاء في المذكرة التفسيرية للقانون من تبيان أن هذه الاسباب للرجوع في الهبة ترد الى كينونة عقد الهبة كعقد من عقود التبرع. وتستهدف الهبة توفير الاحسان والنفع للمحتاجين من البشر، سواء كانوا أقارب أم غيرهم بالنسبة للواهب.
وقد جعل القانون للسلطة القضائية المرفوع أمامها الرجوع في الهبة أن تفسخ عقد الهبة حال توفر سبب من أسباب الرجوع في الهبة كحالة الاستحقاق أو بعض احوال الزيادة والمقصود بذلك رفع الضرر أو ازالته ولهذا فإن هذه المادة وضعت لتحقيق هذه الاهداف وتتفق والغرض المقصود من الهبة.
هل هنالك سؤال ما بخصوص الرجوع في الهبة في دولة الامارات؟
نحن في مكتب اتش اتش اس للمحامين، مهتمون بتنمية الثقافة القانونية محلياً في الامارات وعالمياً، إذا كان لديك سؤال فلا تتردد.. مستشارونا ومحامونا على استعداد.
إدارة البحوث والنشر
أتش أتش أس للمحاميندبي، دولة الإمارات العربية المتحدة
للاستعلام عن الخدمة :
واتس اب ( مراسلة فقط) : 971521782469
ايميل : [email protected]
