تتميز الهبة في دولة الامارات العربية المتحدة بأنها من الامور العامة، وغالباً ما تكون على أساس مكافأة او مكرمة او اعانة من أحد الاطراف القائمة بإعطاء مال او ممتلكات اخرى لشخص دون ان يحصل على مقابل (بلا عوض). ويمكن القانون من الرجوع في الهبة كونه عادة ما يتم القيام بها في إطار العلاقات العالية أو الصداقات ونحوه. ومع ذلك، ينبغي على الاطراف القائمة بالهبة أن تفهم أن هناك موانع تمنع رجوع هذه الهبات. فما هي موانع الرجوع في الهبة في دولة الامارات؟ لنتابع المقالة عزيزي القارئ..
يُعتبر مكتب أتش أتش أس للمحاميين أبرز المكاتب المُتخصصة في تقديم خدمات الهبة للأراضي والممتلكات العقارية في دبي والإمارات عموماً. للتواصل معنا اضغط هنا
حالات وأسباب منع الرجوع في الهبة
نص المشرع الاماراتي في المرسوم بقانون اتحادي أعلاه، على عدة حالات إذا ما وجدت حالت دون الرجوع في الهبة ولو توافرت اسباب الرجوع، وهي كالتالي:
- إذا ما كانت الهبة من أحد الزوجين للآخر ولو كانت بعد الزواج أيضاً.
- الهبة لذوي الرحم المحرم (والتي لا يترتب عليها مفاضلة غير مبررة) لعجز أحد الورثة أو حاجته.
- إذا أجرى الموهوب له (الشخص المستفيد) تصرفاً في المال الذي وِهِبه، فنقل ملكيته الى شخص آخر. ونميز هنا إذا ما كان الوهب أشياء متعددة فعندها يجوز للواهب ان يرجع ما تبقى من الهبة في ملك الموهوب له.
- إذا زادت العين الموهوبة زيادة متصلة بماهيتها تكون ذات أهمية، حيث أدت الى زيادة في القيمة الفعلية للشيء الموهوب.
- إذا أجرى الموهوب له تغييرات جوهرية على الشيء الموهوب، فترتب عليها صيرورتها شيء آخر، على سبيل المثال: قطعة قماش الى قميص او فستان او نحوه.. ولو أمكن زوال المانع عادت امكانية الرجوع في الهبة.
- حالة موت أي من أطراف عقد الهبة بعد قبض الهبة.
- اذا ما كانت الهبة بعوض قد قدمه الموهوب له، والمقصود بالعوض الالتزام المقابل للهبة الممنوحة له.
- ان كانت الهبة هي صدقة أو لجهة بر, كجمعيات خيرية ونحوه.
- إذا ما كانت الهبة هي براءة من الدائن لمصلحة المدين.
- الهلاك الكلي الواقع على المال الموهوب في يد الموهوب له (سواء بحادث أجنبي او بسبب الاستعمال)، وفي حال كان الهلاك جزئياً يجوز الرجوع فيما تبقى من الهبة برضاء الموهوب له.
موانع الرجوع في الهبة الممنوحة من الأبوين وفق قانون دولة الامارات
المشرع الاماراتي على دراية بشيوع الهبة بين الاباء الى الابناء، ولهذا حرص على الاتيان بنصوص قانونية مستمدة من الشرع الاسلامي تحسم النزاع الذي قد يقع ويرتب زيادة المشاحنة بين الاباء والابناء لخروج الخلاف الى دور المحاكم.
تفيد المادة 653 من قانون المعاملات المدنية الاماراتي بحالات خاصة لمنع رجوع الهبة التي يهبها الوالدين، الموهوب له هنا ذكراً كان أم انثى ولدهم. حالات سقوط حق استرجاع ما وهبه الأبوين لابنهم او ابنتهم هي:
- تغير المال الموهوب بشكل جوهري يغير من ماهيته او طبيعته أو ذاته، أي أنه إذا حدث تغير بالزيادة في الهبة أو اختلطت بشيء غيرها يحول دون تمييزها، أو فصلها دون تعرضها للتلف.
- التصرف القانوني والشرعي الذي يجريه الموهوب له على المال الموهوب له فيخرج على إثره من ملكه، وإذا ما أمكن تجزئته جاز بالرضى للموهوب له إرجاعه.
- قيام الموهوب له بإجراء تعامل مالي قائم على أساس ملكيته للهبة بحيث يترتب على ارجاع الهبة الضرر بالموهوب له او بالغير. وعلى سبيل المثال: البيع بثمن مؤجل لصالح الموهوب تأسيساً على ما وهب له. وما سيترتب على رجوع الشيء الموهوب هو ضياع لحقوق الغير يعقبه وقوع الموهوب له في مشاكل جمَّة.
- تعرض الواهب او الموهوب له لمرض مخوف بعد قبض الهبة، والمرض المخيف الذي يغلب عليه الموت. فاذا مازال المرض انتفى المانع من الرجوع عن الهبة من قبل الاب او الام إذا ما كان ابنها غير يتيم ولو حدث اليتم بعد قبضه الهبة.
قراءة على المرض المخيف كمانع من الرجوع في الهبة
المشرع الاماراتي اعتمد في كل من الرجوع في الهبة وموانع الرجوع عنها على الفقه الاسلامي، فتارة كان يستمد من الفقه الحنفي وغالبا ما كان على الفقه المالكي وبالنظر للمذكرة التفسيرية ورد على المقصود بالمرض المخوف، ان قيامه بالنسبة للموهوب له يرتب تعلق حق الورثة بالشيء الموهوب وعليه يسقط حق أي من الطرفين في استرجاعه منه لتعلق حق الغير به.
وأما بالنسبة للواهب، وسواء أكان الام أم الاب من اعتل بالمرض المخيف، فإن استرجاع أي من الوالدين للهبة في هذه الحالة مصلحة لغيره بسبب الغلبة على الموت، وبالتالي فان مصلحة ذلك الغير ليست بأدنى منزلة من مصلحة الموهوب له. أما المرض العادي فلا يعتد به على أساس بعد غلبة الموت فيه.
وبالرغم مما سبق، متى ما انتفى مانع الرجوع في الهبة استعاد كل من الوالدين حق العودة عنها، لأن الحق الذي يسقط لوجود المانع يعود عند زوال الاخير.
ختاماً، ينصح مكتب تش أتش أس للخدمات والاستشارات القانونية، المهتمين بإجراء أي مسألة تتصل بالهبة توخي الدقة والحذر والحصول على استشارة قانونية، نحن مهتمون بأسالتكم مرحبٌ بكم.
هل هنالك سؤال ما بخصوص موانع رجوع الهبة في دولة الامارات؟
نحن في مكتب اتش اتش اس للخدمات والاستشارات القانونية، مهتمون بتنمية الثقافة القانونية محلياً في الامارات وعالمياً، إذا كان لديك سؤال فلا تتردد.. مستشارونا ومحامونا على استعداد.
إدارة البحوث والنشر
أتش أتش أس للمحاميندبي، دولة الإمارات العربية المتحدة
للاستعلام عن الخدمة :
واتس اب ( مراسلة فقط) : 971521782469
ايميل : sales@hhslawyers.com
